EspañolEl PEUAT anulado en varias sentencias por el TSJC
Han sido ya muchas las sentencias por parte del TSJC que han resultado desfavorables para el Plan Especial Urbanístico de alojamiento turístico (PEUAT) de Barcelona. El PEUAT, como ya comentamos en ocasiones anteriores, es el Plan que regula el alojamiento turístico en Barcelona y que además ha puesto coto al crecimiento de alojamientos en la ciudad. De hecho, este plan intenta reducir los pisos de uso turístico en determinadas zonas de Barcelona.
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El Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) anula el PEUAT en una decena de fallos
Según la patronal hotelera, de momento son 10 los fallos por parte de TSJC que anulan parcial o íntegramente la norma. El Gremi d’Hotels de Barcelona se muestra muy satisfecho con estas sentencias aunque se prevé que la resolución definitiva tarde meses en llegar. Tal y como declaran, «Las sentencias avalan algunas de las principales reclamaciones que la entidad venía haciendo desde sus inicios con respecto al Peuat». Aunque estos fallos no anulan definitivamente el PEUAT sienten que la justicia empieza a abrir camino para replantear este Plan.
En cuanto a las sentencias, en su mayoría anulan uno de los puntos del PEUAT que han generado más conflicto en el sector; el que obliga a reducir las plazas hoteleras en un 20% cuando realicen rehabilitaciones estructurales en el hotel. Para el gremio, esta medida promovía el envejecimiento de la planta hotelera al poner trabas económicas y condiciones a las reformas.
La falta de memoria económica causa la mayoría de sentencias desfavorables
Las sentencias que están resultando desfavorables al Plan están siendo las que ahondan en sus bases y en una falta de memoria económica de éste, con las repercusiones que conllevará el decrecimiento de las plazas, así como el previsible envejecimiento de las plantas hoteleras causada por las trabas impuestas por el PEUAT.
Aunque a efectos prácticos de momento nada va a cambiar a raíz de estas sentencias, ya que pueden pasar meses incluso años antes de que el TSJC se pronuncie definitivamente, para el sector este es un primer paso para replantear el PEUAT. Para Manel Casals, director general de la patronal hotelera, «se marca el camino que tendrá que seguir el necesario replanteamiento del actual PEUAT por parte del gobierno municipal».
En las sentencias desfavorables el Tribunal alega la «inexistencia de una evaluación económica y financiera para ejecutar esta regulación». Además, sostiene que «si se tiene en cuenta la real y nada ociosa entidad de la ordenación establecida» para hacer frente «a los miles de supuestos» que esta norma regula, no puede «pasarse por alto la falta por su inexistencia de una evaluación económica y financiera concreta para ejecutar la planificación». Con lo cual, el Plan carece de esta memora económica y argumenta que «no procede reconocer al planeamiento urbanístico que sea una ordenación en el aire, mera apariencia, fuente de inseguridad jurídica y de desprestigio normativo o que nazca en el puro vacío». Por tanto, debe exigirse una «realista vocación de ejecución y de real materialización».
El sector hotelero y de los apartamentos turístico lamentan que no se les escuchara
Tanto el sector de los pisos de uso turístico como el hotelero están de acuerdo con que el crecimiento sin tregua es insostenible en una ciudad tan turística como Barcelona y que es necesario tomar medidas. Lo que sí lamentan es que, a pesar de que se quejaron en reiteradas ocasiones durante la redacción del Plan, nunca fueron escuchados y ahora la justicia les da la razón. Por no hablar de la revalorización de las licencias turísticas actuales a causa de las restricciones del PEUAT.
Desde el ayuntamiento, la teniente de alcalde de Urbanismo Janet Sanz enfatizó que el plan «no está en duda a nivel jurídico» ya que muchas sentencias les son favorables y las que no lo son, solamente reclaman revisar el artículo 15.4 del 20%. Además, fallos no tienen efectos inmediatos por lo que la normativa se mantendrá de momento en vigencia.
